Строительство жилья в России: приоритет малоэтажные застройки PDF Печать E-mail

Россию ждет строительный бум. Во всяком случае, так определило будущее страны правительство РФ, отчитываясь по объемам построенного в минувшем году жилья. Строительство жилья в ближайшие пять лет должно вырасти как минимум в 2 раза и достигнуть показателя в 100 млн кв. м ежегодно вводимого жилья. Одновременно должны исчезнуть бюрократические тернии, которыми устланы лестничные ступени, обиваемые застройщиками при прохождении около 50 согласований, необходимых для ввода новостроек в эксплуатацию.

Немалая доля планируемого к возведению жилья отводится под малоэтажное строительство, особенно касается это городских окраин и пригородов, а также сейсмоопасных или районов со сложным рельефом. Новости, поступающие с предприятий, производящих наиболее актуальный строительный материал бетон, не могут не радовать: производственные мощности в целом по стране выше потребностей существующего рынка в несколько раз и, хотя производство бетона для фундамента будущих построек, для дорожных и инфраструктурных проектов растет медленно. Есть интересные сведения о применении нанотехнологий в сфере производства железобетона. Суть их в специальных добавках-наноинициаторах, уменьшаюших примерно в 6 раз вес, увеличивающих в 1,5 раза прочность и в половину морозоустойчивость конструкций. За проект совместно ведут московский, питерский и новочеркасский инновационные центры. Эта технология позволяет также вести восстановительные работы, так как новый бетон, замещая слой коррозии на арматуре, возвращает прежние свойства железобетонным конструкциям. К примеру, при изготовлении бетонных заборов или их восстановлении такая технология поможет сэкономить немалые суммы. Среди основных проблем рынка бетона можно назвать его удорожание, связанное с ростом цен на цемент: чтобы купить плиты дорожные, приобрести железобетонные панели забора для стройплощадок потребуются значительно большие суммы, чем раньше. Следовательно, кредитование строительных проектов, в том числе и долгосрочное, различными российскими банками должно увеличиться в разы. Учитывая, что сроки возведения и доводки малоэтажного жилья по сравнению с высотным строительством крайне невелики, стоимость сравнима с жильем эконом-класса в многоэтажках, а энергопотребление меньше примерно втрое, есть надежда, что оживятся застывшие ипотечные процессы.